Wybór pomiędzy Warszawą a Krakowem jeżeli chodzi o zakup mieszkania to dość niełatwe zadanie. Obie metropolie przyciągają mieszkańców zróżnicowanymi walorami, jednakże mają też swoje ciemne strony. Oto szczegółowa analiza obu rynków w oparciu o konkretne dane.
1. Położenie i dostępność komunikacyjna
Warszawa posiada 2 linie metra, które przewiozły w roku 2020 ponad 180 milionów pasażerów, natomiast Kraków nie posiada metra, jednakże jego sieć tramwajowa obsłużyła w tym samym roku około 140 milionów osób .
2. Rynek pierwotny – co warto wiedzieć?
Zwracając uwagę na rynek pierwotny Warszawa i rynek pierwotny Kraków warto zauważyć, że w roku 2020 w Warszawie oddano do użytku około 20 000 mieszkań, podczas gdy w Krakowie liczba ta wyniosła zaledwie 8 000.
3. Cena mieszkania
W 2020 roku średnia cena za metr kwadratowy w Warszawie wynosiła około 9 500 zł, podczas gdy w Krakowie była to wartość oscylująca w granicach 7 800 zł. Jasno wskazuje to, iż inwestycja w stolicy może być droższa, jednak warto również uwzględnić potencjalny wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.
4. Rynek pracy i możliwości rozwoju
W roku 2019 stopa bezrobocia w Warszawie wynosiła 1,8%, a w Krakowie 2,4%. Warszawa jest centrum korporacyjnym, w którym mieści się wiele głównych siedzib firm, natomiast Kraków jest uznawany za jeden z głównych hubów technologicznych w Polsce, jako że posiada liczne centra BPO i IT.
5. Klimat i atmosfera miasta
Kraków, miasto o bogatej historii, przyciąga rocznie ponad 10 milionów turystów. Warszawa z kolei jest bardziej nowoczesna, ale daje turystom i mieszkańcom dostęp do wielu zabytków związanych z historią Polski.
Podsumowanie
Zakup mieszkania to decyzja, która powinna być podjęta po dogłębnej analizie. Zarówno Warszawa, jak i Kraków oferują unikalne korzyści, jednakże różnią się od siebie pod wieloma względami. Uzbrojeni w powyższe informacje, potencjalni nabywcy będą w stanie podjąć bardziej świadomą decyzję dotyczącą przyszłej inwestycji.
